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プランヴェール北習志野

千葉県船橋市習志野台1丁目32-20 | 築22年 | 52戸

推定相場
プランヴェール北習志野
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均(39.9万円)を4.4%上回って、船橋市全体の平均(38.2万円)を9.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.5万/㎡から2024年は41万/㎡へ、14年間で22.3%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均3,149万円です。3LDKが最も高く平均3,149万円、2LDKは平均2,763万円です。
2LDK
2件
2,763万
3LDK
8件
3,149万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,763万 2,750万 2,775万
3LDK 8件 3,149万 2,600万 3,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階(34.1万円)と比べて2.0万円(+5.9%)高くなっています。
1-3階
34.1万/㎡
5件
4-7階
36.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市習志野台1丁目32-20
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数52戸
専有面積66.09m² ~ 98.68m²
分譲会社東京建物
施工会社淺沼組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
徒歩7分

学区情報

小学校
習志野台第一小学校
中学校
坪井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プランヴェール北習志野 2004 52戸 41.6万 2,750万
エコヴィレッジ北習志野 2007 54戸 42.1万 2,950万
アストラル北習志野 2004 61戸 38.7万 2,980万
ライオンズガーデン習志野台 1998 44戸 42.1万 2,980万
ガーデン習志野台 2006 104戸 41.8万 3,380万
クイーン・ハイツ 1990 - 17.6万 800万
レクセルマンション高根木戸 1999 36戸 32.9万 1,680万
習志野台西ガーデンハウス 1996 27戸 39.8万 2,580万
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス 2008 54戸 44.2万 2,999万
ブオナスタンザ高根台 2007 12戸 39.8万 8,880万
ベリスタ北習志野イーストレジデンス 2008 27戸 52.3万 3,680万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020152018202020232024
3LDK 32.9 34.9 31.2 - 34.0 40.4
2LDK - - - 37.7 - 41.6
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.35万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,750万 41.61万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,700万 33.95万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.68万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.22万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,750万 34.89万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.17万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.56万/㎡
2010年7月 中層 4LDK 90㎡〜 3,380万 35.92万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額117,500円
3LDK
117,500円
115,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,525円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。