アルトラージュ薬園台

千葉県船橋市薬円台1丁目6-1 | 築28年 | 52戸

推定相場

アルトラージュ薬園台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920112013201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2022年は29.7万/㎡へ、13年間で18.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,388万円です。4LDKが最も高く平均2,524万円、2LDKは平均2,069万円です。

2LDK

2件

2,069万

3LDK

16件

2,388万

4LDK

3件

2,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,069万	2,058万	2,080万
3LDK	16件	2,388万	1,834万	3,273万
4LDK	3件	2,524万	2,400万	2,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（24.5万円）と比べて0.8万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.5万/㎡

9件

4-7階

25.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市薬円台1丁目6-1
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	66.67m² ～ 114.34m²
分譲会社	永昌不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

薬円台南小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルトラージュ薬園台	1998	52戸	29.7万	2,480万
レクセルマンション薬園台	1997	30戸	23.1万	1,799万
秀和薬園台レジデンス	1976	89戸	30.5万	1,980万
中銀薬園台マンシオン	1989	44戸	21.8万	2,298万
ドミトリー翔	1996	7戸	-	-
リーベスト薬園台	1995	120戸	34.9万	2,499万
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ	1996	29戸	45.2万	2,999万
サンクレイドル薬園台壱番館	2002	51戸	50.4万	3,800万
薬円台ハイツ	1985	4戸	13.5万	960万
モナーク薬園台	2006	50戸	34.0万	2,780万
メゾン薬園台	1994	37戸	26.0万	1,790万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2018	2019	2021	2022
4LDK	20.1万	-	-	-	-	-	-	29.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	28.2万	-
3LDK	-	19.9万	26.0万	28.7万	25.3万	23.7万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.68万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.24万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.7万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.98万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.97万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.71万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.43万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.69万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.94万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.17万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.17万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.62万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.88万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.11万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.56万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.74万/㎡
2010年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.5万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.18万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.36万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.67万/㎡
2009年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,650円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。