モナーク薬園台
千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 | 築20年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、16年間で26.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
48.7〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.434
補正係数 ×1.434
代表面積 72.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均2,416万円です。4LDKが最も高く平均3,111万円、3LDKは平均2,416万円です。
3LDK
2,416万
22件
4LDK
3,111万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,416万 | 1,976万 | 2,812万 |
| 4LDK | 5件 | 3,111万 | 2,432万 | 4,976万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
29.3万/㎡
3階以上
5件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 64.11m² ～ 109.15m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
二宮小学校／田喜野井小学校
中学校
二宮中学校／三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク薬園台 | 2006 | 50戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| サンクレイドル薬園台壱番館 | 2002 | 51戸 | 50.4万 | 3,800万 |
| 津田沼第１ファミリーマンション | 1981 | 23戸 | 15.5万 | 1,299万 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 1994 | 31戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| ＮＩＣガーデンハイム津田沼 | 1989 | 27戸 | 30.2万 | 1,880万 |
| 津田沼ガーデニア | 1981 | 12戸 | 8.7万 | 680万 |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデB棟 | 1999 | 56戸 | - | - |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデC棟 | 1999 | 17戸 | - | - |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデA棟 | 1999 | 59戸 | - | - |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデD棟 | 1999 | 29戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| 津田沼グリーンハイツ１２号棟 | 1980 | 50戸 | 6.5万 | 500万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 34.0万 |
| 3LDK | 25.1万 | 24.8万 | 24.8万 | 29.5万 | 27.0万 | 33.7万 | 31.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.06万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.04万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.43万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.89万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.17万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.26万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.49万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.41万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。