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津田沼ガーデニア

千葉県船橋市田喜野井4丁目20-1 | 築45年 | 12戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320142016201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2022年は8.7万/㎡へ、9年間で30.6%下落しています(年平均-3.4%)。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の75%・9件)で、平均1,086万円です。3SLDKが最も高く平均1,086万円、4LDKは平均890万円です。
3SLDK
9件
1,086万
4LDK
3件
890万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 9件 1,086万 758万 1,499万
4LDK 3件 890万 714万 1,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.5万円で、1-2階(10.2万円)と比べて0.3万円(+2.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10.2万/㎡
9件
3階以上
10.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市田喜野井4丁目20-1
築年月1981年11月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積78.21m² ~ 78.21m²
分譲会社トーメンハウジング
施工会社新井組
管理会社トーメン建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
津田沼グリーンハイツバス停駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩1分
🚉
薬園台駅
京成松戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
田喜野井小学校
中学校
二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
津田沼ガーデニア 1981 12戸 8.7万 680万
津田沼グリーンハイツ9号棟 1980 35戸 - -
津田沼グリーンハイツ8号棟 1980 30戸 16.6万 1,280万
津田沼グリーンハイツ10号棟 1980 35戸 14.0万 1,080万
津田沼グリーンハイツ7号棟 1980 35戸 19.2万 1,480万
津田沼グリーンハイツ12号棟 1980 50戸 6.5万 500万
津田沼グリーンハイツ4号棟 1979 40戸 19.2万 1,480万
津田沼グリーンハイツ3号棟 1979 50戸 9.9万 760万
津田沼グリーンハイツ2号棟 1979 40戸 12.8万 990万
津田沼第1ファミリーマンション 1981 23戸 15.5万 1,299万
ライオンズマンション船橋薬園台第3 1994 31戸 24.6万 1,500万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016201720182022
4LDK - - 9.5 - - 8.7
3SLDK 12.5 10.5 10.9 10.4 8.7 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年10月 - 4LDK 75㎡〜 680万 8.7万/㎡
2018年1月 - 3SLDK 75㎡〜 680万 8.7万/㎡
2017年9月 - 3SLDK 75㎡〜 780万 9.98万/㎡
2017年6月 - 3SLDK 75㎡〜 850万 10.87万/㎡
2016年6月 - 4LDK 75㎡〜 898万 11.49万/㎡
2016年3月 - 4LDK 75㎡〜 590万 7.55万/㎡
2016年12月 - 3SLDK 75㎡〜 850万 10.87万/㎡
2014年9月 - 3SLDK 75㎡〜 780万 9.98万/㎡
2014年5月 - 3SLDK 75㎡〜 830万 10.62万/㎡
2014年4月 - 3SLDK 75㎡〜 880万 11.26万/㎡
2014年2月 - 3LDK 75㎡〜 850万 10.87万/㎡
2014年12月 - 3SLDK 75㎡〜 780万 9.98万/㎡
2013年10月 - 3SLDK 75㎡〜 980万 12.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。