津田沼グリーンハイツ１２号棟
千葉県船橋市田喜野井4丁目29-12 | 築46年 | 50戸
最新データ
2019年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（15.8万円）より58.9%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より83.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の8.2万/㎡から2019年は7.3万/㎡へ、3年間で11.1%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均707万円です。３ＬＤＫが最も高く平均742万円、3LDKは平均707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
742万 |
530万 |
944万 |
| 3LDK |
6件 |
707万 |
580万 |
829万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目29-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
8.2万 |
7.8万 |
8.7万 |
7.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
630万 |
8.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
670万 |
8.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.79万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
630万 |
8.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。