ライオンズマンション船橋薬園台第3
千葉県船橋市田喜野井4丁目27-11 | 築32年 | 31戸
最新データ
2024年10月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（15.8万円）を56.1%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より35.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、10年間で17.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,682万円です。1SLDKが最も高く平均1,911万円、3LDKは平均1,682万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
1,911万 |
1,301万 |
2,879万 |
| 3LDK |
10件 |
1,682万 |
1,409万 |
2,152万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目27-11 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.46m² ～ 80.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 丸善管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
17.6万 |
16.9万 |
17.6万 |
21.7万 |
- |
- |
24.6万 |
| 1SLDK |
- |
- |
18.8万 |
- |
- |
25.5万 |
51.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.63万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.48万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.66万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.55万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.18万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。