津田沼第１ファミリーマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、13年間で43.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,148万円です。3SLDKが最も高く平均1,774万円、3LDKは平均1,148万円です。

3LDK

20件

1,148万

3SLDK

3件

1,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,148万	650万	1,743万
3SLDK	3件	1,774万	1,137万	2,658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（12.3万円）と比べて5.8万円（+47.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.3万/㎡

21件

3階以上

18.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市田喜野井5丁目26-7
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	23戸
専有面積	79.17m² ～ 83.76m²
分譲会社	船橋ヘルスセンター
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

田喜野井小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
津田沼第１ファミリーマンション	1981	23戸	15.5万	1,299万
ライオンズマンション船橋薬園台第3	1994	31戸	24.6万	1,500万
モナーク薬園台	2006	50戸	34.0万	2,780万
津田沼グリーンハイツ１２号棟	1980	50戸	6.5万	500万
津田沼グリーンハイツ１０号棟	1980	35戸	14.0万	1,080万
津田沼ガーデニア	1981	12戸	8.7万	680万
津田沼グリーンハイツ９号棟	1980	35戸	-	-
サンクレイドル薬園台壱番館	2002	51戸	50.4万	3,800万
津田沼グリーンハイツ８号棟	1980	30戸	16.6万	1,280万
薬円台ハイツ	1985	4戸	13.5万	960万
津田沼グリーンハイツ７号棟	1980	35戸	19.2万	1,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025	2026
3LDK	13.5万	11.7万	8.1万	10.7万	16.5万	-	11.0万	15.9万
3SLDK	-	-	-	15.3万	-	19.5万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	80㎡〜	1,299万	15.51万/㎡
2026年1月	-	3LDK	80㎡〜	1,299万	15.51万/㎡
2026年1月	-	3LDK	80㎡〜	1,399万	16.71万/㎡
2025年8月	-	3LDK	80㎡〜	850万	10.15万/㎡
2025年6月	-	3LDK	80㎡〜	980万	11.71万/㎡
2025年6月	-	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.9万/㎡
2025年5月	-	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.9万/㎡
2025年3月	-	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.9万/㎡
2025年11月	-	3LDK	80㎡〜	750万	8.96万/㎡
2025年11月	-	3LDK	80㎡〜	650万	7.76万/㎡
2019年9月	-	3SLDK	80㎡〜	980万	11.71万/㎡
2019年11月	-	3SLDK	80㎡〜	2,290万	27.34万/㎡
2018年8月	-	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.48万/㎡
2017年7月	-	3SLDK	80㎡〜	1,280万	15.29万/㎡
2017年7月	-	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.29万/㎡
2017年4月	-	3LDK	80㎡〜	680万	8.12万/㎡
2017年3月	-	3LDK	80㎡〜	740万	8.84万/㎡
2017年2月	-	3LDK	80㎡〜	880万	10.51万/㎡
2016年11月	-	3LDK	80㎡〜	680万	8.12万/㎡
2015年7月	-	3LDK	80㎡〜	980万	11.71万/㎡
2014年5月	-	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.29万/㎡
2014年12月	-	3LDK	80㎡〜	980万	11.71万/㎡
2014年12月	-	3DK	80㎡〜	1,280万	15.29万/㎡
2013年9月	-	3LDK	75㎡〜	880万	11.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。