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津田沼グリーンハイツ7号棟

千葉県船橋市田喜野井4丁目29-7 | 築46年 | 35戸

推定相場
津田沼グリーンハイツ7号棟
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均(15.8万円)を21.7%上回って、船橋市全体の平均(38.2万円)より49.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の11万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、6年間で74.9%上昇しました(年平均+12.5%)。直近3年では74.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均1,123万円です。3LDKが最も高く平均1,123万円、3LDKは平均742万円です。
3LDK
3件
742万
3LDK
8件
1,123万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 742万 530万 944万
3LDK 8件 1,123万 795万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.6万円で、1-2階(11.0万円)と比べて4.6万円(+41.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11万/㎡
3件
3階以上
15.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市田喜野井4丁目29-7
築年月1980年3月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積77.10m² ~ 77.14m²
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ 太平工業
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
前原駅
京成松戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
船橋市立田喜野井小学校
中学校
船橋市立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
津田沼グリーンハイツ7号棟 1980 35戸 19.2万 1,480万
津田沼グリーンハイツ8号棟 1980 30戸 16.6万 1,280万
津田沼グリーンハイツ4号棟 1979 40戸 19.2万 1,480万
津田沼ガーデニア 1981 12戸 8.7万 680万
津田沼グリーンハイツ3号棟 1979 50戸 9.9万 760万
津田沼グリーンハイツ2号棟 1979 40戸 12.8万 990万
津田沼グリーンハイツ9号棟 1980 35戸 - -
津田沼グリーンハイツ10号棟 1980 35戸 14.0万 1,080万
パレドール津田沼2 1991 15戸 11.8万 290万
津田沼グリーンハイツ12号棟 1980 50戸 6.5万 500万
NICガーデンハイム津田沼 1989 27戸 30.2万 1,880万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820212024
3LDK 11.0 10.2 19.2
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.2万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.2万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.2万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 730万 9.47万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 840万 10.9万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.12万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.41万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。