ＮＩＣガーデンハイム津田沼
千葉県船橋市田喜野井4丁目8-1 | 築37年 | 27戸
最新データ
2024年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（15.8万円）を91.6%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より20.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、6年間で78.3%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,379万円です。3LDKが最も高く平均2,379万円、2SLDKは平均2,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,065万 |
1,880万 |
2,340万 |
| 3LDK |
5件 |
2,379万 |
1,281万 |
2,879万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.52m² ～ 84.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
35.3万 |
30.2万 |
| 3LDK |
16.9万 |
36.5万 |
34.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.66万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
39.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.6万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.08万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。