ゼファー船橋薬園台パークグランデD棟

千葉県船橋市滝台1丁目6-1 | 築27年 | 29戸

推定相場

ゼファー船橋薬園台パークグランデD棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.5万円/㎡

レンジ

48.0〜65.0万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.497

代表面積 90.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の88%・14件）で、平均1,960万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,969万円、３ＬＤＫは平均1,960万円です。

３ＬＤＫ

14件

1,960万

４ＬＤＫ

2件

2,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	1,960万	1,437万	2,400万
４ＬＤＫ	2件	2,969万	2,533万	3,404万

物件概要

所在地	千葉県船橋市滝台1丁目6-1
築年月	1999-11（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	72.79m² ～ 90.30m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	佐藤工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

船橋市立二宮小学校

中学校

船橋市立二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー船橋薬園台パークグランデD棟	1999	29戸	30.8万	2,780万
ゼファー船橋薬園台パークグランデB棟	1999	56戸	-	-
ゼファー船橋薬園台パークグランデC棟	1999	17戸	-	-
ゼファー船橋薬園台パークグランデA棟	1999	59戸	-	-
ＮＩＣガーデンハイム津田沼	1989	27戸	30.2万	1,880万
サンクレイドル薬園台壱番館	2002	51戸	50.4万	3,800万
モナーク薬園台	2006	50戸	34.0万	2,780万
レクセルプラザ船橋薬園台	2007	94戸	32.2万	2,580万
津田沼グリーンハイツ７号棟	1980	35戸	19.2万	1,480万
津田沼グリーンハイツ８号棟	1980	30戸	16.6万	1,280万
津田沼ガーデニア	1981	12戸	8.7万	680万

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。