津田沼グリーンハイツ３号棟
千葉県船橋市田喜野井4丁目29-3 | 築47年 | 50戸
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.9万円。周辺エリア平均（15.8万円）より37.5%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より74.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.5万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、9年間で30.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均882万円です。3LDKが最も高く平均882万円、３ＬＤＫは平均742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
742万 |
530万 |
944万 |
| 3LDK |
5件 |
882万 |
692万 |
1,192万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目29-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.11m² ～ 77.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ 太平工業 |
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| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
7.5万 |
13.9万 |
11.7万 |
11.7万 |
9.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
760万 |
9.86万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,070万 |
13.88万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。