リーベスト薬園台

千葉県船橋市薬円台1丁目19-4 | 築31年 | 120戸

推定相場

リーベスト薬園台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で55.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・36件）で、平均2,017万円です。4LDKが最も高く平均3,176万円、2SLDKは平均1,959万円です。

1SLDK

9件

2,147万

2LDK

7件

2,103万

2SLDK

5件

1,959万

3LDK

36件

2,017万

4LDK

3件

3,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	2,147万	1,999万	2,499万
2LDK	7件	2,103万	1,527万	2,774万
2SLDK	5件	1,959万	1,883万	2,075万
3LDK	36件	2,017万	1,447万	2,603万
4LDK	3件	3,176万	3,028万	3,334万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（27.5万円）と比べて1.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.5万/㎡

36件

4-7階

22万/㎡

13件

8階以上

28.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市薬円台1丁目19-4
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	120戸
専有面積	60.11m² ～ 96.04m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	松村組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

薬円台南小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト薬園台	1995	120戸	34.9万	2,499万
ライオンズマンション船橋東	1993	92戸	26.6万	1,100万
秀和薬園台レジデンス	1976	89戸	30.5万	1,980万
ドミトリー翔	1996	7戸	-	-
薬円台ハイツ	1985	4戸	13.5万	960万
アルトラージュ薬園台	1998	52戸	29.7万	2,480万
レクセルマンション薬園台	1997	30戸	23.1万	1,799万
メゾン薬園台	1994	37戸	26.0万	1,790万
ウインベルデュエット船橋薬園台	1991	32戸	19.2万	540万
ウィンベルソロ船橋薬園台Ｎｏ．２	1993	36戸	33.3万	550万
ライオンズマンション船橋薬園台第５	1995	47戸	33.0万	1,880万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.5万	-	31.1万	26.7万	31.8万	27.9万	27.2万	33.7万
2LDK	21.5万	37.5万	-	28.7万	40.5万	-	30.3万	-
1SLDK	25.6万	27.1万	-	-	-	-	32.5万	-
2SLDK	-	-	27.0万	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.9万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.91万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.3万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.45万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.9万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.51万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.29万/㎡
2024年5月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,999万	27.78万/㎡
2024年1月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,499万	37.26万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.92万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.07万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.64万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.29万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.51万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.53万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.55万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.51万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.98万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.46万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.21万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.35万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.59万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,830万	28.7万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.21万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.15万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	26.51万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.15万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	26.51万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	28.07万/㎡
2019年6月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,830万	25.56万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.48万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,780万	27.92万/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,780万	27.92万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,370万	21.49万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.82万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.22万/㎡
2018年1月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,830万	25.56万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,830万	25.56万/㎡
2017年7月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,880万	26.26万/㎡
2017年1月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,880万	26.26万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,490万	20.81万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.67万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.37万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.25万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.18万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.3万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,220万	17.04万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.86万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.88万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。