高根台分譲住宅

千葉県船橋市高根台4丁目8-1 | 築62年

推定相場

高根台分譲住宅

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.0万円/㎡

レンジ

21.6〜26.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.635

代表面積 46.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＤＫ

2件

419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	419万	377万	460万

物件概要

所在地	千葉県船橋市高根台4丁目8-1
築年月	1964-05（築62年）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高根木戸駅

京成松戸線

徒歩10分

🚉

高根公団駅

京成松戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

船橋市小学校・中学校学区

中学校

船橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高根台分譲住宅	1964	-	26.0万	1,200万
ヴィークスクエア船橋高根台	2015	262戸	39.4万	2,980万
ペルル船橋高根台	2009	43戸	48.4万	3,178万
高根台団地３４７	1964	24戸	-	-
レクセルマンション高根台	2002	38戸	37.2万	2,980万
高根台団地	1964	220戸	8.2万	380万
高根台団地３４９	1964	24戸	-	-
ブオナスタンザ高根台	2007	12戸	39.8万	8,880万
習志野台西ガーデンハウス	1996	27戸	39.8万	2,580万
レクセルマンション高根木戸	1999	36戸	32.9万	1,680万
リビオシティ船橋高根台	2020	209戸	49.2万	3,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
380万円	46.16㎡	8.2万円	3DK	-	南

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,200万	26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。