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習志野台中央ハイツ3号棟

千葉県船橋市習志野台2丁目52-3 | 築54年 | 58戸

推定相場
習志野台中央ハイツ3号棟
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均(19.2万円)より10.4%低く、船橋市全体の平均(38.2万円)より54.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、9年間で4.5%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・52件)で、平均1,158万円です。3LDKが最も高く平均1,532万円、2DKは平均741万円です。
3LDK
52件
1,158万
2LDK
12件
989万
3DK
6件
995万
4LDK
3件
1,193万
2DK
2件
741万
3K
5件
822万
3LDK
9件
1,532万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 52件 1,158万 406万 1,950万
2LDK 12件 989万 124万 1,835万
3DK 6件 995万 395万 1,647万
4LDK 3件 1,193万 878万 1,700万
2DK 2件 741万 550万 932万
3K 5件 822万 464万 1,610万
3LDK 9件 1,532万 1,250万 1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階(18.6万円)と比べて0.6万円(+3.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18.6万/㎡
2件
3階以上
19.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市習志野台2丁目52-3
築年月1972年1月(築54年)
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数58戸
専有面積65.06m² ~ 72.47m²
分譲会社有楽土地
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
徒歩8分

学区情報

小学校
船橋市立習志野台第一小学校
中学校
船橋市立坪井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
習志野台中央ハイツ3号棟 1972 58戸 17.3万 1,250万
習志野台中央ハイツ2号棟 1975 20戸 13.2万 1,150万
習志野台中央ハイツ1号棟 1972 58戸 27.3万 1,980万
習志野台団地3-11-1号棟 1969 30戸 - -
習志野台団地3-12-14号棟 1968 20戸 - -
オハナ北習志野 2016 243戸 43.1万 3,280万
習志野台団地3-12-15号棟 1968 20戸 - -
習志野台団地 1969 530戸 15.8万 1,250万
習志野台団地11街区 1969 210戸 16.6万 1,000万
習志野台団地3-11-2号棟 1969 40戸 - -
習志野台団地3-12-2号棟 1968 20戸 - -

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202020232025
3LDK 18.1 20.0 26.1 17.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.25万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.08万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.99万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,099万 16.9万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 18.3万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.68万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.22万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,050万 16.14万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,050万 16.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。