寺町の土地相場
富山県富山市寺町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大693%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が195,505円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
5件
12万/坪
6〜8m
41件
22万/坪
8m以上
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価26万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ整形
3件
26万/坪
ほぼ長方形
22件
22万/坪
ほぼ台形
4件
21万/坪
長方形
15件
18万/坪
台形
4件
15万/坪
不整形
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
南
14件
24万/坪
西
9件
23万/坪
南西
4件
22万/坪
北東
4件
19万/坪
南東
6件
18万/坪
北
9件
16万/坪
北西
11件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
3件
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,171
取引実績
59件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+139.0%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
970円
50坪〜（165㎡〜）
19.4/坪
2024年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2024年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2023年第4四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2023年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2023年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第4四半期
930円
54坪〜（180㎡〜）
17.1/坪
2023年第3四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
寺町は富山市内260地区中76位（上位71%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の上飯野とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
76
寺町 ◀
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14.3/坪