貴平町の土地相場
静岡県浜松市中央区貴平町 | 28件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,737円高くなります。
4〜6m
7件
11万/坪
6〜8m
3件
17万/坪
8m以上
17件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて140%の差があります。
ほぼ台形
3件
18万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
10件
8万/坪
長方形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
16件
10万/坪
西
4件
10万/坪
南
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,796
取引実績
28件
平均面積
202坪
667㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
201020132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2021年は坪9万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2020年第3四半期
6,300円
287坪〜（950㎡〜）
21.9/坪
2019年第2四半期
580円
88坪〜（290㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
1,100円
224坪〜（740㎡〜）
4.9/坪
2018年第3四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2017年第4四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
2017年第4四半期
2,200円
163坪〜（540㎡〜）
13.5/坪
2017年第1四半期
670円
133坪〜（440㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
1,100円
181坪〜（600㎡〜）
6.1/坪
2017年第1四半期
1,300円
257坪〜（850㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
貴平町は浜松市中央区内198地区中187位（上位6%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の白鳥町とは5%の差。
お手頃帯（133〜198位）
187
貴平町 ◀
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9.6/坪