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TOP›兵庫県›西宮市›田中町（マンション）

田中町のマンション相場

兵庫県西宮市田中町 | 43件の成約データ

推定相場
田中町の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
6,122万円
㎡単価
74.2万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価72.2万円に対し、築20年は76.5万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
72.2万/㎡
2件
築5年
74.0万/㎡
8件
築10年
71.1万/㎡
14件
築15年
77.3万/㎡
7件
築20年
76.5万/㎡
11件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＬＤＫの平均価格は4,358円。
３ＬＤＫ
5,608円
19件
４ＬＤＫ
7,797円
6件
２ＬＤＫ
5,011円
13件
１ＬＤＫ
4,358円
2件
西宮市平均 - → 田中町 62.5 西宮市内 17位/198地区
平均㎡単価
62.5
前年比 ▼7.2%
平均価格
4,812
取引実績
43件
平均面積
77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万70万50万30万
200820122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.5万円から2025年は㎡69.0万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
53
築11-15年
59
築16-20年
72
築21-25年
71
築31年以上
49

間取り別の相場

３ＬＤＫ
4,900
19件
２ＬＤＫ
4,108
13件
４ＬＤＫ
6,100
6件
１ＬＤＫ
3,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
２ＤＫ
5,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 6,400円 85㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 75.3
2025年第3四半期 6,000円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 80.0
2025年第3四半期 3,700円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 49.3
2025年第2四半期 5,000円 80㎡〜 ・２ＬＤＫ 62.5
2025年第2四半期 5,700円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 71.3
2025年第2四半期 5,700円 築未改装年・ 80㎡〜 ・２ＬＤＫ 71.3
2025年第2四半期 5,600円 築未改装年・ 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 70.0
2025年第1四半期 5,800円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 72.5
2024年第4四半期 6,500円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 76.5
2024年第4四半期 6,000円 築未改装年・ 85㎡〜 ・４ＬＤＫ 70.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

田中町のマンション一覧（10棟）

プラネスーペリア西宮
築20年 | 18階建 | 80戸
9,950万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ドルミ武庫川
築42年 | 9階建 | 46戸
2,599万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和セントシティ西宮
築43年 | 地下1階付11階建 | 36戸
3,780万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買18件
上田中町住宅
築50年 | 2階建 | 19戸
1,980万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ジークレフクラッシィ西宮
築21年 | 9階建 | 56戸
2,680万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買5件
エイヴィスタワー西宮
築23年
売買0件
グランドパレス西宮武庫川
築9年
売買0件
エバーグリーン武庫川テラス
築49年
売買0件
エバーグリーン武庫川テラス
築49年
売買0件
ネオコーポ武庫川
築45年
売買0件

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 483,455 -
2016 485,788 -
2018 485,189 -167
2020 484,204 -8
2022 482,796 +201
2023 482,594 +904
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

田中町は西宮市内198地区中17位（上位91%）。 単価62.5。 1つ上の神園町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
1 高松町
83.2
+33%
2 相生町
75.8
+21%
3 甲風園
74.8
+20%
4 菊谷町
71.9
+15%
5 南越木岩町
71.3
+14%
6 神祇官町
69.8
+12%
7 芦原町
69.1
+11%
8 北口町
67.1
+7%
9 千歳町
65.0
+4%
10 安井町
64.5
+3%
11 甲子園四番町
64.5
+3%
12 寿町
63.6
+2%
13 北名次町
63.4
+2%
14 薬師町
62.9
+1%
15 松園町
62.8
+1%
16 神園町
62.5
+0%
17 田中町 ◀
62.5
―
18 西田町
60.9
-2%
19 両度町
60.2
-4%
20 南昭和町
59.0
-5%
21 桜町
59.0
-6%
22 若松町
57.6
-8%
23 松下町
57.5
-8%
24 与古道町
57.0
-9%
25 野間町
56.5
-9%
26 甲子園砂田町
56.4
-10%
27 羽衣町
56.1
-10%
28 伏原町
56.0
-10%
29 小松南町
55.4
-11%
30 結善町
55.4
-11%
31 甲陽園若江町
54.9
-12%
32 奥畑
53.8
-14%
33 甲子園浜田町
53.3
-15%
34 門前町
53.1
-15%
35 瓦林町
52.7
-16%
36 田代町
52.3
-16%
37 南郷町
52.2
-16%
38 津門稲荷町
51.8
-17%
39 清水町
51.8
-17%
40 若山町
51.3
-18%
41 産所町
51.1
-18%
42 郷免町
51.1
-18%
43 名次町
50.9
-18%
44 樋ノ口町
50.8
-19%
45 櫨塚町
50.6
-19%
46 花園町
50.6
-19%
47 丸橋町
50.2
-20%
48 大井手町
50.1
-20%
49 六湛寺町
49.9
-20%
50 小松北町
49.8
-20%
51 熊野町
49.8
-20%
52 上甲東園
49.6
-21%
53 門戸荘
49.2
-21%
54 甲子園浦風町
49.2
-21%
55 分銅町
49.1
-21%
56 屋敷町
49.0
-21%
57 戸田町
49.0
-22%
58 門戸東町
49.0
-22%
59 大屋町
48.9
-22%
60 浜松原町
48.8
-22%
61 若草町
48.1
-23%
62 天道町
48.0
-23%
63 松原町
47.8
-24%
64 松籟荘
47.7
-24%
65 和上町
47.7
-24%
66 宮西町
47.7
-24%
中価格帯（67〜132位）
67 霞町
47.6
-24%
132 愛宕山
37.1
-41%
他 64 地区
お手頃帯（133〜198位）
133 中屋町
37.1
-41%
198 名塩山荘
11.3
-82%
他 64 地区

最寄り駅の相場

🚉
西宮(阪神)駅
徒歩1〜3分 / 43件の取引
62万/㎡
平均㎡単価
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田中町周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
西宮市田中町６７番 49.5/㎡ +4.0% 住宅,事務所,医院,その他 阪神西宮 250m
西宮市上田中町１１５番 19.7/㎡ - 住宅 洲先 560m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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