豊田町の土地相場
富山県富山市豊田町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が84,069円高くなります。
4〜6m
12件
15万/坪
8m以上
20件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて54%の差があります。
長方形
4件
26万/坪
不整形
15件
21万/坪
ほぼ台形
6件
19万/坪
台形
3件
18万/坪
ほぼ長方形
5件
17万/坪
道路の方位と坪単価
北
15件
22万/坪
南西
3件
19万/坪
東
7件
17万/坪
西
6件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
7件
店舗
3件
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▲24.6%
平均価格
1,704
取引実績
37件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
5,500円
363坪〜（1200㎡〜）
15.2/坪
2024年第2四半期
3,600円
209坪〜（690㎡〜）
17.2/坪
2024年第1四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
2023年第3四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2023年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2023年第3四半期
420円
30坪〜（100㎡〜）
13.9/坪
2023年第3四半期
1,900円
115坪〜（380㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第1四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
豊田町は富山市内260地区中72位（上位72%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の布瀬町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
72
豊田町 ◀
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14.8/坪