東石金町の土地相場
富山県富山市東石金町 | 25件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が82,775円高くなります。
6〜8m
7件
21万/坪
8m以上
17件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
16件
29万/坪
長方形
5件
27万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
30万/坪
南
7件
27万/坪
北東
3件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
5件
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
610
取引実績
25件
平均面積
35坪
116㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万22万17万12万
20082013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪14万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2023年第4四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2022年第4四半期
180円
9坪〜（30㎡〜）
19.8/坪
2022年第1四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
2019年第4四半期
250円
12坪〜（40㎡〜）
20.7/坪
2018年第4四半期
190円
9坪〜（30㎡〜）
20.9/坪
2018年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2018年第2四半期
250円
17坪〜（55㎡〜）
15.0/坪
2017年第4四半期
190円
9坪〜（30㎡〜）
20.9/坪
2016年第3四半期
310円
15坪〜（50㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
東石金町は富山市内260地区中50位（上位81%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の音羽町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
50
東石金町 ◀
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18.5/坪