堀川本郷の土地相場
富山県富山市堀川本郷 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,866円高くなります。
6〜8m
74件
22万/坪
8m以上
6件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ正方形
5件
24万/坪
ほぼ長方形
18件
23万/坪
長方形
56件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
48件
23万/坪
北
27件
21万/坪
西
5件
20万/坪
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,061
取引実績
83件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
200920112013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2020年は坪14万円へ、11年間で5.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
920円
64坪〜（210㎡〜）
14.5/坪
2018年第2四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2017年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2017年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2016年第1四半期
940円
64坪〜（210㎡〜）
14.8/坪
2015年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2015年第2四半期
940円
60坪〜（200㎡〜）
15.5/坪
2014年第4四半期
1,900円
124坪〜（410㎡〜）
15.3/坪
2014年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2014年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
堀川本郷は富山市内260地区中70位（上位73%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の五福とは3%の差。
高価格帯（1〜87位）
70
堀川本郷 ◀
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14.9/坪