住吉町の土地相場
富山県富山市住吉町 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,720円高くなります。
6〜8m
11件
25万/坪
8m以上
3件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
5件
26万/坪
長方形
5件
26万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
27万/坪
東
7件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
5件
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
前年比 ▲21.2%
平均価格
855
取引実績
14件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
20082014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪24万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2024年第1四半期
660円
33坪〜（110㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
550円
29坪〜（95㎡〜）
19.1/坪
2022年第1四半期
530円
27坪〜（90㎡〜）
19.5/坪
2022年第1四半期
200円
11坪〜（35㎡〜）
18.9/坪
2022年第1四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2021年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2021年第1四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2019年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
住吉町は富山市内260地区中44位（上位83%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の大泉北町とは2%の差。
高価格帯（1〜87位）
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住吉町 ◀
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19.1/坪