金沢市の一戸建て相場
石川県 | 9,688件の成約データに基づく
金沢市の一戸建て相場は㎡単価13.1万円（9,688件）。石川県内2位（19市区町村中）。5年で+2.9%上昇。字別では片町（㎡30.8万円）が最高で、北安江・駅西本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
石川県内
2位/19市区町村
全国上位
25%
前年比
+4.0%
5年変動
+2.9%
県平均比
+115.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 野々市市 | 14.1万 | +7.9% |
| 白山市 | 9.1万 | -30.1% |
| 河北郡内灘町 | 8.6万 | -34.3% |
| 河北郡津幡町 | 8.4万 | -35.8% |
| かほく市 | 7.5万 | -42.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+44.6%
売出価格は成約価格より約45%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.61%
賃料相場
1,172円/㎡/月
物件価格
21.3万円/㎡
計算式
月1,172円 × 12 ÷ 21.3万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 金沢市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
18万16万14万12万10万
12万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
金沢市の一戸建てランキング
1
片町
30.8万/㎡
50件
2
北安江
19.2万/㎡
54件
3
駅西本町
18.6万/㎡
44件
4
長町
18.2万/㎡
44件
5
御供田町
18.0万/㎡
36件
6
駅西新町
17.5万/㎡
32件
7
玉鉾
16.3万/㎡
82件
8
泉野出町
16.1万/㎡
45件
9
畝田東
15.9万/㎡
54件
10
松村
15.6万/㎡
139件
11
新神田
15.6万/㎡
64件
12
新保本
15.6万/㎡
83件
13
西念
15.5万/㎡
52件
14
泉野町
15.5万/㎡
81件
15
長坂
15.5万/㎡
47件
16
西泉
15.3万/㎡
84件
17
近岡町
15.2万/㎡
30件
18
富樫
15.2万/㎡
41件
19
森山
15.2万/㎡
42件
20
額新町
15.1万/㎡
39件
21
諸江町
15.1万/㎡
133件
22
出雲町
15.1万/㎡
31件
23
藤江南
15.1万/㎡
36件
24
三口町
15.0万/㎡
31件
25
高畠
15.0万/㎡
73件
26
米泉町
14.8万/㎡
138件
27
横川
14.7万/㎡
126件
28
みどり
14.6万/㎡
31件
29
泉本町
14.5万/㎡
93件
30
糸田
14.5万/㎡
30件
31
東山
14.5万/㎡
143件
32
神宮寺
14.4万/㎡
46件
33
高尾台
14.4万/㎡
65件
34
三馬
14.3万/㎡
42件
35
泉が丘
14.2万/㎡
44件
36
西金沢
14.2万/㎡
80件
37
光が丘
14.2万/㎡
52件
38
長土塀
14.2万/㎡
75件
39
八日市
14.2万/㎡
177件
40
三口新町
14.2万/㎡
84件
41
東力
14.1万/㎡
68件
42
矢木
14.0万/㎡
39件
43
入江
13.7万/㎡
62件
44
小坂町
13.7万/㎡
80件
45
旭町
13.6万/㎡
53件
46
久安
13.6万/㎡
119件
47
保古
13.5万/㎡
50件
48
有松
13.5万/㎡
82件
49
上荒屋
13.4万/㎡
90件
50
桂町
13.3万/㎡
37件
51
割出町
13.3万/㎡
53件
52
観音堂町
13.3万/㎡
50件
53
額新保
13.2万/㎡
51件
54
浅野本町
13.2万/㎡
41件
55
馬替
13.1万/㎡
65件
56
増泉
13.1万/㎡
121件
57
四十万町
13.0万/㎡
52件
58
四十万
13.0万/㎡
68件
59
示野町
12.7万/㎡
44件
60
本多町
12.5万/㎡
56件
61
大額
12.5万/㎡
49件
62
堀川町
12.3万/㎡
31件
63
額乙丸町
12.2万/㎡
32件
64
瓢箪町
12.1万/㎡
36件
65
円光寺
12.1万/㎡
60件
66
野町
12.0万/㎡
102件
67
畝田中
12.0万/㎡
45件
68
寺町
12.0万/㎡
107件
69
黒田
11.9万/㎡
59件
70
金石東
11.9万/㎡
40件
71
みずき
11.8万/㎡
42件
72
弥生
11.8万/㎡
67件
73
押野
11.8万/㎡
53件
74
天神町
11.7万/㎡
57件
75
寺中町
11.7万/㎡
44件
76
桜町
11.6万/㎡
39件
77
材木町
11.5万/㎡
48件
78
涌波
11.4万/㎡
61件
79
木越
11.4万/㎡
44件
80
神谷内町
11.3万/㎡
31件
81
石引
11.3万/㎡
63件
82
畝田西
11.2万/㎡
31件
83
高尾
11.2万/㎡
38件
84
山科
11.1万/㎡
48件
85
小立野
11.1万/㎡
164件
86
城南
11.1万/㎡
68件
87
土清水
11.0万/㎡
45件
88
笠舞
10.7万/㎡
72件
89
南森本町
10.6万/㎡
71件
90
横山町
10.2万/㎡
53件
91
高尾南
9.9万/㎡
46件
92
窪
9.6万/㎡
122件
93
若松町
9.5万/㎡
39件
94
太陽が丘
9.4万/㎡
60件
95
福増町
9.4万/㎡
48件
96
元菊町
9.2万/㎡
30件
97
泉
8.9万/㎡
60件
98
専光寺町
8.9万/㎡
71件
99
大野町
8.4万/㎡
38件
100
菊川
8.3万/㎡
47件
101
田上新町
8.2万/㎡
32件
102
粟崎町
8.2万/㎡
161件
103
金石北
7.2万/㎡
70件
104
御所町
6.9万/㎡
45件
105
鈴見台
6.8万/㎡
42件
106
末町
6.4万/㎡
62件
107
打木町
5.8万/㎡
30件
108
湊
5.7万/㎡
44件
109
金石西
5.7万/㎡
54件
110
山の上町
5.6万/㎡
35件
111
山王町
5.3万/㎡
33件
112
問屋町
5.2万/㎡
31件
石川県の他の市区町村（一戸建て）