有松の一戸建て相場
石川県金沢市有松 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市有松の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約82件、前年比+2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,438万円。木造（2,276万円）との差は271%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
8,438万
木造
70件
2,276万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
843万
80〜100㎡
16件
1,640万
100〜120㎡
18件
3,195万
120〜150㎡
12件
2,444万
150㎡以上
16件
5,221万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大430%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,216万
4〜6m
38件
1,882万
6〜8m
26件
3,404万
8m以上
6件
6,441万
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▲2.7%
平均価格
2,262万円
取引実績
82件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
12
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
６Ｋ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
300㎡〜
・６Ｋ＋Ｓ
10.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
27.1万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
27.2万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
300㎡〜
7.7万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
165㎡〜
27.9万/㎡
2023年第2四半期
600万円
55㎡〜
10.9万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2022年第2四半期
300万円
170㎡〜
1.8万/㎡
2022年第2四半期
300万円
45㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
有松は金沢市内110地区中40位（上位64%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の西金沢とは0%の差。
中価格帯（38〜74位）
40
有松 ◀
―
13.5万
有松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市有松４丁目２０４番２ | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 金沢 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）