問屋町の一戸建て相場
石川県金沢市問屋町 | 31件の成約データ
石川県金沢市問屋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約31件、前年比-44.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,810万円。ＲＣ（4,923万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
15件
5,810万
ＲＣ
15件
4,923万
平均㎡単価
5.2万/㎡
前年比 ▼44.5%
平均価格
3,972万円
取引実績
31件
平均面積
726㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
6万
3万
'08'10'12'14'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
450㎡〜
3.1万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
660㎡〜
5.6万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
330㎡〜
6.1万/㎡
2021年第2四半期
3,000万円
670㎡〜
4.5万/㎡
2020年第4四半期
3,100万円
840㎡〜
3.7万/㎡
2020年第4四半期
2,700万円
450㎡〜
6.0万/㎡
2018年第2四半期
4,000万円
710㎡〜
5.6万/㎡
2017年第3四半期
3,600万円
720㎡〜
5.0万/㎡
2017年第1四半期
8,600万円
1100㎡〜
7.8万/㎡
2016年第3四半期
2,600万円
510㎡〜
5.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
問屋町は金沢市内110地区中110位（上位0%）。
単価5.2万/㎡。
1つ上の山王町とは1%の差。
お手頃帯（75〜110位）
110
問屋町 ◀
―
5.2万