福増町の一戸建て相場
石川県金沢市福増町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市福増町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約48件、前年比+101.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均11,901万円。木造（2,632万円）との差は352%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
11,901万
鉄骨造
14件
5,001万
木造
21件
2,632万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,077万
100〜120㎡
10件
2,576万
150㎡以上
25件
6,717万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大171%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,155万
6〜8m
21件
5,848万
8m以上
20件
4,297万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▲101.3%
平均価格
3,707万円
取引実績
48件
平均面積
471㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
10万
'08'10'13'16'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
810㎡〜
7.2万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第2四半期
5,700万円
1000㎡〜
5.7万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
330㎡〜
6.7万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
430㎡〜
3.3万/㎡
2022年第3四半期
7,500万円
870㎡〜
8.6万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
105㎡〜
22.9万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
550㎡〜
4.0万/㎡
2021年第4四半期
2,800万円
400㎡〜
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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単価9.4万/㎡。
1つ上の太陽が丘とは0%の差。
お手頃帯（75〜110位）
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福増町 ◀
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9.4万