山王町の一戸建て相場
石川県金沢市山王町 | 33件の成約データ
石川県金沢市山王町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
614万
80〜100㎡
9件
1,224万
100〜120㎡
6件
1,205万
120〜150㎡
7件
1,110万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
855万
6〜8m
23件
1,212万
8m以上
3件
694万
平均㎡単価
5.3万/㎡
平均価格
875万円
取引実績
33件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
2万
'08'10'12'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,767万円
3件
４ＬＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
2.4万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
125㎡〜
8.8万/㎡
2022年第2四半期
480万円
75㎡〜
6.4万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2021年第2四半期
450万円
210㎡〜
2.1万/㎡
2021年第2四半期
2,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
165㎡〜
8.5万/㎡
2020年第1四半期
350万円
75㎡〜
4.7万/㎡
2019年第4四半期
320万円
210㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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山王町は金沢市内110地区中109位（上位1%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の湊とは8%の差。
お手頃帯（75〜110位）
109
山王町 ◀
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5.3万