石引の一戸建て相場
石川県金沢市石引 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市石引の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約60件、前年比+19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,870万円。木造（1,387万円）との差は179%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
3,870万
鉄骨造
11件
3,226万
木造
41件
1,387万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
893万
80〜100㎡
4件
772万
100〜120㎡
14件
1,394万
120〜150㎡
5件
1,699万
150㎡以上
26件
2,966万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大227%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
970万
4〜6m
9件
2,769万
6〜8m
9件
2,230万
8m以上
15件
3,170万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▲19.6%
平均価格
1,684万円
取引実績
60件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550万円
2件
５Ｋ
790万円
1件
４Ｋ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
100㎡〜
・４Ｋ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
430㎡〜
12.3万/㎡
2025年第3四半期
790万円
170㎡〜
・５Ｋ
4.6万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
260㎡〜
16.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第4四半期
100万円
45㎡〜
2.2万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
240㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
390㎡〜
9.7万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
370㎡〜
12.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
石引は金沢市内110地区中88位（上位20%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の窪とは1%の差。
お手頃帯（75〜110位）
88
石引 ◀
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9.6万
石引周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市石引４丁目３６４番 | 14.7万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 金沢 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）