元菊町の一戸建て相場
石川県金沢市元菊町 | 30件の成約データ
石川県金沢市元菊町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約30件、前年比-62.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,000万円。木造（1,355万円）との差は121%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,000万
木造
19件
1,355万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,722万
80〜100㎡
10件
1,029万
100〜120㎡
6件
2,087万
150㎡以上
5件
3,794万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大731%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,096万
4〜6m
13件
2,047万
6〜8m
3件
9,107万
8m以上
3件
2,724万
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▼62.4%
平均価格
1,932万円
取引実績
30件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
5万
'11'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
30
築11-15年
9
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
５ＤＫ
600万円
1件
５Ｋ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500万円
90㎡〜
・５Ｋ
5.6万/㎡
2025年第1四半期
420万円
110㎡〜
3.8万/㎡
2024年第3四半期
980万円
90㎡〜
10.9万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2023年第3四半期
600万円
95㎡〜
・５ＤＫ
6.3万/㎡
2022年第1四半期
850万円
85㎡〜
10.0万/㎡
2021年第4四半期
1,300万円
115㎡〜
11.3万/㎡
2021年第3四半期
500万円
75㎡〜
6.7万/㎡
2020年第4四半期
1,600万円
170㎡〜
9.4万/㎡
2020年第1四半期
700万円
80㎡〜
8.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
元菊町は金沢市内110地区中94位（上位15%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の福増町とは2%の差。
お手頃帯（75〜110位）
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元菊町 ◀
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9.2万