大野町の一戸建て相場
石川県金沢市大野町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市大野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
686万
80〜100㎡
9件
1,548万
100〜120㎡
8件
1,846万
120〜150㎡
5件
1,945万
150㎡以上
5件
1,758万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大235%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,689万
6〜8m
10件
1,956万
8m以上
6件
584万
平均㎡単価
8.4万/㎡
平均価格
1,223万円
取引実績
38件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
5万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４Ｋ
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
560万円
110㎡〜
・４Ｋ
5.1万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
240㎡〜
9.6万/㎡
2023年第2四半期
550万円
250㎡〜
2.2万/㎡
2022年第3四半期
220万円
105㎡〜
2.1万/㎡
2021年第4四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2021年第3四半期
800万円
100㎡〜
8.0万/㎡
2020年第3四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2020年第3四半期
1,500万円
135㎡〜
11.1万/㎡
2020年第1四半期
780万円
175㎡〜
4.5万/㎡
2019年第3四半期
1,900万円
100㎡〜
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
大野町は金沢市内110地区中97位（上位12%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の専光寺町とは6%の差。
お手頃帯（75〜110位）
97
大野町 ◀
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8.4万
大野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市大野町６丁目１９番外 | 4.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 金沢 6400m |
| 金沢市大野町新町１番１外 | 1.9万/㎡ | +2.1% | 事務所,工場,倉庫 | 金沢 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）