大野町の土地相場
石川県金沢市大野町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市大野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.6万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,385円高くなります。
4m未満
6件
13万/坪
4〜6m
18件
18万/坪
6〜8m
10件
18万/坪
8m以上
15件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて59%の差があります。
長方形
17件
20万/坪
ほぼ正方形
5件
19万/坪
不整形
9件
16万/坪
ほぼ長方形
14件
16万/坪
ほぼ台形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
21万/坪
南東
11件
20万/坪
南西
16件
18万/坪
北西
9件
18万/坪
北東
8件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
店舗
3件
平均坪単価
14.6万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,242万円
取引実績
52件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪16万円へ、15年間で15.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,200万円
154坪〜（510㎡〜）
14.3万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
148坪〜（490㎡〜）
18.2万/坪
2023年第1四半期
680万円
48坪〜（160㎡〜）
14.0万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
148坪〜（490㎡〜）
14.2万/坪
2021年第4四半期
960万円
70坪〜（230㎡〜）
13.8万/坪
2021年第4四半期
640万円
38坪〜（125㎡〜）
16.9万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
106坪〜（350㎡〜）
13.2万/坪
2020年第4四半期
2,200万円
85坪〜（280㎡〜）
26.0万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
2020年第1四半期
2,000万円
154坪〜（510㎡〜）
13.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
大野町は金沢市内121地区中111位（上位8%）。
坪単価14.6万/坪。
1つ上の福久町とは6%の差。
お手頃帯（83〜121位）
111
大野町 ◀
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14.6万/坪
大野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市大野町６丁目１９番外 | 4.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 金沢 6400m |
| 金沢市大野町新町１番１外 | 1.9万/㎡ | +2.1% | 事務所,工場,倉庫 | 金沢 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）