額新保の土地相場
石川県金沢市額新保 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市額新保の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.9万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,990円高くなります。
4〜6m
7件
24万/坪
6〜8m
11件
25万/坪
8m以上
22件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて18%の差があります。
長方形
10件
28万/坪
ほぼ台形
6件
27万/坪
不整形
6件
24万/坪
ほぼ長方形
14件
23万/坪
道路の方位と坪単価
東
12件
26万/坪
西
13件
26万/坪
南西
5件
25万/坪
北
4件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
事務所
2件
平均坪単価
20.9万/坪
6.3万/㎡
平均価格
2,040万円
取引実績
40件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200万円
38坪〜（125㎡〜）
31.7万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
2021年第2四半期
2,000万円
85坪〜（280㎡〜）
23.6万/坪
2021年第2四半期
2,400万円
121坪〜（400㎡〜）
19.8万/坪
2021年第2四半期
2,800万円
100坪〜（330㎡〜）
28.0万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
130坪〜（430㎡〜）
14.6万/坪
2020年第3四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
額新保は金沢市内121地区中85位（上位30%）。
坪単価20.9万/坪。
1つ上の野田町とは1%の差。
お手頃帯（83〜121位）
85
額新保 ◀
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20.9万/坪