御供田町の土地相場
石川県金沢市御供田町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市御供田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.7万円（成約32件、前年比+11.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が162,505円高くなります。
4m未満
6件
12万/坪
4〜6m
6件
28万/坪
6〜8m
14件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
6件
25万/坪
長方形
22件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
7件
29万/坪
南
5件
25万/坪
東
9件
25万/坪
西
7件
21万/坪
接面道路無
3件
12万/坪
平均坪単価
19.7万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▲11.7%
平均価格
1,991万円
取引実績
32件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+103.2%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,000万円
257坪〜（850㎡〜）
31.1万/坪
2025年第1四半期
3,900万円
206坪〜（680㎡〜）
19.0万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
41坪〜（135㎡〜）
36.7万/坪
2024年第1四半期
9,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
31.1万/坪
2023年第3四半期
3,700万円
206坪〜（680㎡〜）
18.0万/坪
2022年第1四半期
2,900万円
224坪〜（740㎡〜）
13.0万/坪
2021年第2四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
154坪〜（510㎡〜）
13.0万/坪
2019年第4四半期
7,700万円
218坪〜（720㎡〜）
35.4万/坪
2018年第3四半期
4,600万円
230坪〜（760㎡〜）
20.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
御供田町は金沢市内121地区中94位（上位22%）。
坪単価19.7万/坪。
1つ上の古府とは1%の差。
お手頃帯（83〜121位）
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19.7万/坪
御供田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市御供田町ニ７４番４ | 8.2万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 金沢 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）