泉野出町の土地相場
石川県金沢市泉野出町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市泉野出町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.4万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,362円高くなります。
4〜6m
12件
41万/坪
6〜8m
16件
44万/坪
8m以上
9件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて3%の差があります。
長方形
19件
44万/坪
ほぼ長方形
18件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
北西
3件
46万/坪
北東
6件
44万/坪
南
8件
44万/坪
北
9件
43万/坪
西
7件
42万/坪
東
4件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
34.4万/坪
10.4万/㎡
平均価格
3,193万円
取引実績
42件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万37万31万25万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
73坪〜（240㎡〜）
35.8万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
57坪〜（190㎡〜）
40.0万/坪
2021年第3四半期
5,600万円
151坪〜（500㎡〜）
37.0万/坪
2021年第2四半期
2,100万円
56坪〜（185㎡〜）
37.5万/坪
2020年第1四半期
5,400万円
169坪〜（560㎡〜）
31.9万/坪
2020年第1四半期
3,000万円
97坪〜（320㎡〜）
31.0万/坪
2018年第4四半期
6,700万円
209坪〜（690㎡〜）
32.1万/坪
2018年第3四半期
4,000万円
118坪〜（390㎡〜）
33.9万/坪
2018年第2四半期
4,000万円
106坪〜（350㎡〜）
37.8万/坪
2018年第1四半期
3,000万円
76坪〜（250㎡〜）
39.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
泉野出町は金沢市内121地区中1位（上位99%）。
坪単価34.4万/坪。
高価格帯（1〜41位）
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泉野出町 ◀
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34.4万/坪
泉野出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉野出町２丁目２４０３番 | 12.7万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 金沢 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）