久安の土地相場
石川県金沢市久安 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市久安の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.2万円（成約121件、前年比+28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,843円高くなります。
4m未満
3件
26万/坪
4〜6m
45件
29万/坪
6〜8m
38件
31万/坪
8m以上
35件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ正方形
8件
32万/坪
長方形
34件
31万/坪
ほぼ長方形
44件
31万/坪
ほぼ台形
8件
29万/坪
台形
10件
28万/坪
不整形
14件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
北東
11件
34万/坪
南西
13件
32万/坪
南
20件
32万/坪
北西
6件
31万/坪
南東
6件
30万/坪
東
21件
30万/坪
北
22件
29万/坪
西
22件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
8件
店舗
2件
平均坪単価
25.2万/坪
7.6万/㎡
前年比 ▲28.2%
平均価格
2,012万円
取引実績
121件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2026年は坪26万円へ、18年間で+8.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
910万円
35坪〜（115㎡〜）
26.2万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
53坪〜（175㎡〜）
30.2万/坪
2025年第1四半期
950万円
42坪〜（140㎡〜）
22.4万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
166坪〜（550㎡〜）
21.0万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
47坪〜（155㎡〜）
27.7万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
79坪〜（260㎡〜）
30.5万/坪
2024年第2四半期
500万円
41坪〜（135㎡〜）
12.2万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
久安は金沢市内121地区中31位（上位74%）。
坪単価25.2万/坪。
1つ上の米泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
31
久安 ◀
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25.2万/坪