畝田西の土地相場
石川県金沢市畝田西 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市畝田西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,907円高くなります。
4〜6m
15件
33万/坪
6〜8m
10件
31万/坪
8m以上
7件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
7件
37万/坪
長方形
16件
32万/坪
台形
3件
28万/坪
不整形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
34万/坪
北東
3件
34万/坪
南東
11件
32万/坪
西
7件
32万/坪
東
4件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
26.3万/坪
8.0万/㎡
平均価格
1,618万円
取引実績
33件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万33万25万17万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+22.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
36坪〜（120㎡〜）
35.8万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2023年第4四半期
550万円
24坪〜（80㎡〜）
22.7万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
42坪〜（140㎡〜）
28.3万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
51坪〜（170㎡〜）
35.0万/坪
2022年第4四半期
940万円
54坪〜（180㎡〜）
17.3万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
103坪〜（340㎡〜）
26.3万/坪
2019年第3四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
2019年第2四半期
2,000万円
109坪〜（360㎡〜）
18.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
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畝田西は金沢市内121地区中23位（上位81%）。
坪単価26.3万/坪。
1つ上の三口町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
23
畝田西 ◀
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26.3万/坪