西泉の土地相場
石川県金沢市西泉 | 69件の成約データ
石川県金沢市西泉の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価25.0万円（成約69件、前年比+20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
西泉の土地
推定坪単価
316,467円/坪
推定総額
1,582万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,475円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.0万/坪
7.6万/㎡
前年比 ▲20.0%
平均価格
2,082万円
取引実績
69件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪23万円へ、17年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
33坪〜（110㎡〜）
33.1万/坪
2025年第1四半期
240万円
20坪〜（65㎡〜）
12.2万/坪
2024年第4四半期
490万円
14坪〜（45㎡〜）
36.0万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
73坪〜（240㎡〜）
34.4万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2023年第3四半期
3,900万円
169坪〜（560㎡〜）
23.0万/坪
2023年第3四半期
4,200万円
172坪〜（570㎡〜）
24.4万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
59坪〜（195㎡〜）
30.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
西泉は金沢市内121地区中36位（上位70%）。
坪単価25.0万/坪。
1つ上の野田とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
他 39 地区
お手頃帯（83〜121位）
他 37 地区
西泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市西泉６丁目１５１番３ | 8.1万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 金沢 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）