有松の土地相場
石川県金沢市有松 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市有松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.0万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,251円高くなります。
4〜6m
21件
32万/坪
6〜8m
16件
40万/坪
8m以上
12件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ正方形
4件
36万/坪
長方形
14件
36万/坪
ほぼ長方形
27件
36万/坪
不整形
4件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
14件
37万/坪
東
15件
37万/坪
西
10件
34万/坪
北
12件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
29.0万/坪
8.8万/㎡
平均価格
1,695万円
取引実績
52件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万33万24万15万6万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+22.9%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
76坪〜（250㎡〜）
31.7万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
41坪〜（135㎡〜）
29.4万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
73坪〜（240㎡〜）
34.4万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
36坪〜（120㎡〜）
27.5万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
36坪〜（120㎡〜）
35.8万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
35坪〜（115㎡〜）
37.4万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
59坪〜（195㎡〜）
20.3万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
有松は金沢市内121地区中10位（上位92%）。
坪単価29.0万/坪。
1つ上の寺地とは2%の差。
高価格帯（1〜41位）
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有松 ◀
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29.0万/坪
有松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市有松４丁目２０４番２ | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 金沢 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）