若宮町の土地相場
石川県金沢市若宮町 | 45件の成約データ
石川県金沢市若宮町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.9万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,967円高くなります。
4〜6m
13件
27万/坪
6〜8m
18件
33万/坪
8m以上
13件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ整形（27万円）と比べて25%の差があります。
長方形
6件
34万/坪
ほぼ長方形
16件
33万/坪
ほぼ台形
5件
33万/坪
不整形
8件
31万/坪
台形
4件
28万/坪
ほぼ整形
6件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北東
7件
34万/坪
南東
6件
33万/坪
東
6件
32万/坪
北西
6件
31万/坪
北
5件
31万/坪
南
3件
31万/坪
南西
5件
31万/坪
西
6件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
24.9万/坪
7.5万/㎡
平均価格
2,087万円
取引実績
45件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2022年は坪24万円へ、14年間で16.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2020年第3四半期
950万円
27坪〜（90㎡〜）
34.9万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
30坪〜（100㎡〜）
39.7万/坪
2019年第3四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2018年第2四半期
850万円
42坪〜（140㎡〜）
20.1万/坪
2018年第1四半期
1,800万円
51坪〜（170㎡〜）
35.0万/坪
2017年第4四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
2017年第3四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2017年第2四半期
2,700万円
112坪〜（370㎡〜）
24.1万/坪
2017年第2四半期
1,900万円
73坪〜（240㎡〜）
26.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
若宮町は金沢市内121地区中39位（上位68%）。
坪単価24.9万/坪。
1つ上の新神田とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
39
若宮町 ◀
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24.9万/坪