弥生の土地相場
石川県金沢市弥生 | 61件の成約データ
石川県金沢市弥生の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価25.7万円（成約61件、前年比-23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
弥生の土地
推定坪単価
320,812円/坪
推定総額
1,604万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が125,826円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.7万/坪
7.8万/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
1,568万円
取引実績
61件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
41坪〜（135㎡〜）
36.7万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
70坪〜（230㎡〜）
30.2万/坪
2022年第3四半期
2,400万円
70坪〜（230㎡〜）
34.5万/坪
2020年第4四半期
1,800万円
56坪〜（185㎡〜）
32.2万/坪
2020年第4四半期
2,100万円
76坪〜（250㎡〜）
27.8万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
36坪〜（120㎡〜）
27.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
弥生は金沢市内121地区中28位（上位77%）。
坪単価25.7万/坪。
1つ上の長坂とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
他 39 地区
お手頃帯（83〜121位）
他 37 地区
弥生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市弥生２丁目２８番１ | 7.8万/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗 | 金沢 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）