出雲町の土地相場
石川県金沢市出雲町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市出雲町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.1万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が126,974円高くなります。
4〜6m
5件
22万/坪
6〜8m
14件
35万/坪
8m以上
11件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価35万円で最も高く、台形（32万円）と比べて9%の差があります。
不整形
3件
35万/坪
ほぼ長方形
13件
33万/坪
長方形
14件
32万/坪
台形
3件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
西
4件
37万/坪
南
6件
32万/坪
東
10件
32万/坪
北
13件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
7件
店舗
1件
平均坪単価
27.1万/坪
8.2万/㎡
平均価格
2,605万円
取引実績
36件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+67.2%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2024年第4四半期
3,700万円
112坪〜（370㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
124坪〜（410㎡〜）
36.3万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
70坪〜（230㎡〜）
27.3万/坪
2023年第2四半期
5,300万円
139坪〜（460㎡〜）
38.1万/坪
2021年第4四半期
3,000万円
94坪〜（310㎡〜）
32.0万/坪
2021年第3四半期
4,100万円
145坪〜（480㎡〜）
28.2万/坪
2021年第2四半期
320万円
15坪〜（50㎡〜）
21.2万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
出雲町は金沢市内121地区中19位（上位84%）。
坪単価27.1万/坪。
1つ上の松村とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
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出雲町 ◀
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27.1万/坪
出雲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市出雲町イ３７２番 | 10.2万/㎡ | +5.7% | 住宅 | 金沢 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）