米泉町の土地相場
石川県金沢市米泉町 | 224件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市米泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.2万円（成約224件、前年比-54.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,413円高くなります。
4m未満
6件
24万/坪
4〜6m
62件
30万/坪
6〜8m
108件
31万/坪
8m以上
22件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価32万円で最も高く、台形（29万円）と比べて13%の差があります。
正方形
3件
32万/坪
不整形
21件
32万/坪
ほぼ正方形
10件
32万/坪
ほぼ台形
10件
31万/坪
長方形
96件
31万/坪
ほぼ整形
4件
30万/坪
ほぼ長方形
72件
30万/坪
台形
8件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
17件
33万/坪
北西
9件
32万/坪
南
56件
32万/坪
南西
3件
31万/坪
北
45件
30万/坪
西
36件
30万/坪
北東
8件
30万/坪
東
33件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
90件
その他
14件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
25.2万/坪
7.6万/㎡
前年比 ▼54.9%
平均価格
1,845万円
取引実績
224件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪25万円へ、17年間で24.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400万円
32坪〜（105㎡〜）
12.6万/坪
2025年第2四半期
2,800万円
200坪〜（660㎡〜）
14.0万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2025年第1四半期
700万円
29坪〜（95㎡〜）
24.4万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
2024年第2四半期
650万円
26坪〜（85㎡〜）
25.3万/坪
2023年第4四半期
300万円
26坪〜（85㎡〜）
11.7万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
米泉町は金沢市内121地区中30位（上位75%）。
坪単価25.2万/坪。
1つ上の平和町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
30
米泉町 ◀
―
25.2万/坪