泉野町の土地相場

Name: 泉野町の土地相場データ（金沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県金沢市泉野町 | 57件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

石川県金沢市泉野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.1万円（成約57件、前年比+39.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

泉野町の土地

57件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

392,895円/坪

推定総額

2,161万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が154,557円高くなります。

4m未満

31万/坪

8件

4〜6m

37万/坪

32件

6〜8m

46万/坪

12件

8m以上

45万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価43万円で最も高く、台形（35万円）と比べて23%の差があります。

ほぼ正方形

43万/坪

4件

ほぼ台形

43万/坪

4件

長方形

42万/坪

15件

ほぼ長方形

36万/坪

25件

ほぼ整形

36万/坪

3件

台形

35万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。

北

49万/坪

3件

南東

42万/坪

17件

南

42万/坪

6件

北西

38万/坪

5件

北東

36万/坪

9件

南西

34万/坪

13件

西

32万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。

住宅

24件

その他

5件

店舗

1件

泉野町 31.1万/坪(9.4万/㎡) 金沢市内 5位/121地区

平均坪単価

31.1万/坪

9.4万/㎡

前年比 ▲39.9%

平均価格

2,062万円

取引実績

57件

平均面積

66坪

219㎡

相場の動き

坪単価の推移

44万36万28万20万

2008201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪33万円から2026年は坪32万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 820万円 26坪〜（85㎡〜） 31.9万/坪

2025年第3四半期 1,500万円 44坪〜（145㎡〜） 34.2万/坪

2024年第3四半期 1,000万円 42坪〜（140㎡〜） 23.6万/坪

2024年第1四半期 1,800万円 51坪〜（170㎡〜） 35.0万/坪

2023年第1四半期 1,300万円 53坪〜（175㎡〜） 24.6万/坪

2022年第3四半期 3,700万円 115坪〜（380㎡〜） 32.2万/坪

2022年第1四半期 1,100万円 42坪〜（140㎡〜） 26.0万/坪

2021年第2四半期 2,400万円 60坪〜（200㎡〜） 39.7万/坪

2021年第1四半期 2,700万円 100坪〜（330㎡〜） 27.0万/坪

2020年第4四半期 1,700万円 70坪〜（230㎡〜） 24.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	454,356	-
2017	454,416	-
2019	452,220	-1,406
2021	448,702	-247
2023	444,996	-1,397
2024	443,123	-592

所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の土地マップ

金沢市内のエリアランキング

泉野町は金沢市内121地区中5位（上位96%）。坪単価31.1万/坪。 1つ上の駅西新町とは1%の差。

高価格帯（1〜41位）

1 泉野出町

34.4万/坪

+11%

2 藤江北

32.3万/坪

+4%

3 若草町

31.5万/坪

+1%

4 駅西新町

31.5万/坪

+1%

5 泉野町 ◀

31.1万/坪

―

6 泉が丘

30.6万/坪

-2%

7 北安江

30.1万/坪

-3%

8 富樫

29.8万/坪

-4%

9 寺地

29.7万/坪

-4%

10 有松

29.0万/坪

-7%

11 長土塀

28.5万/坪

-8%

12 畝田東

27.8万/坪

-10%

13 伏見台

27.7万/坪

-11%

14 木曳野

27.7万/坪

-11%

15 三池栄町

27.6万/坪

-11%

16 神宮寺

27.4万/坪

-12%

17 八日市出町

27.4万/坪

-12%

18 松村

27.2万/坪

-13%

19 出雲町

27.1万/坪

-13%

20 神田

27.0万/坪

-13%

21 入江

26.7万/坪

-14%

22 三口町

26.4万/坪

-15%

23 畝田西

26.3万/坪

-15%

24 笠舞

25.9万/坪

-17%

25 糸田新町

25.9万/坪

-17%

26 八日市

25.9万/坪

-17%

27 長坂

25.8万/坪

-17%

28 弥生

25.7万/坪

-17%

29 平和町

25.3万/坪

-19%

30 米泉町

25.2万/坪

-19%

31 久安

25.2万/坪

-19%

32 高尾台

25.2万/坪

-19%

33 横川

25.2万/坪

-19%

34 三馬

25.1万/坪

-19%

35 野田

25.1万/坪

-19%

36 西泉

25.0万/坪

-20%

37 小立野

25.0万/坪

-20%

38 新神田

24.9万/坪

-20%

39 若宮町

24.9万/坪

-20%

40 本多町

24.8万/坪

-20%

41 石引

24.7万/坪

-21%

中価格帯（42〜82位）

42 西金沢

24.6万/坪

-21%

82 黒田

21.3万/坪

-31%

他 39 地区

お手頃帯（83〜121位）

83 高畠

21.1万/坪

-32%

121 大浦町

10.0万/坪

-68%

他 37 地区

最寄り駅の相場

泉野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市泉野町３丁目１４７番	10.3万/㎡	+1.0%	空地	金沢 4200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

泉野町の他の不動産相場