泉野町の一戸建て相場

Name: 泉野町の一戸建て相場データ（金沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県金沢市泉野町 | 77件の成約データ他の種別: マンション・土地

石川県金沢市泉野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約77件、前年比+34.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

泉野町の一戸建て

64件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,568万円

うち土地分

3,082万円

うち建物分

486万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,431万円。鉄骨造（2,443万円）との差は532%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,431万

4件

軽量鉄骨造

5,262万

3件

木造

2,983万

57件

鉄骨造

2,443万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,019万

5件

80〜100㎡

1,806万

8件

100〜120㎡

2,847万

23件

120〜150㎡

2,671万

9件

150㎡以上

5,614万

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,520万

7件

4〜6m

4,169万

45件

6〜8m

3,560万

17件

8m以上

2,102万

5件

泉野町 14.7万/㎡金沢市内 18位/110地区

平均㎡単価

14.7万/㎡

前年比 ▲34.4%

平均価格

3,048万円

取引実績

77件

平均面積

212㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

13万

18万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

1,200万円

1件

３ＬＤＫ

4,300万円

1件

５ＤＫ

1,100万円

1件

４ＤＫ

1,100万円

1件

４Ｋ

500万円

1件

６ＬＤＫ

5,300万円

1件

４ＬＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 17.9万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 260㎡〜・６ＬＤＫ 20.4万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 75㎡〜・４ＤＫ 14.7万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 26.9万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 100㎡〜・５ＤＫ 11.0万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 190㎡〜 9.5万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 160㎡〜 26.9万/㎡

2024年第4四半期 1,200万円 85㎡〜・２ＬＤＫ 14.1万/㎡

2024年第4四半期 2,200万円 170㎡〜 12.9万/㎡

2024年第4四半期 900万円 105㎡〜 8.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	454,356	-
2017	454,416	-
2019	452,220	-1,406
2021	448,702	-247
2023	444,996	-1,397
2024	443,123	-592

所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

泉野町は金沢市内110地区中18位（上位84%）。単価14.7万/㎡。 1つ上の額新町とは0%の差。

高価格帯（1〜37位）

1 片町

18.3万

+25%

2 御供田町

17.6万

+20%

3 駅西新町

16.5万

+13%

4 北安江

16.3万

+11%

5 玉鉾

16.1万

+10%

6 長坂

15.8万

+7%

7 新神田

15.6万

+6%

8 新保本

15.4万

+5%

9 駅西本町

15.3万

+4%

10 西泉

15.3万

+4%

11 近岡町

15.2万

+4%

12 三口町

15.0万

+2%

13 泉野出町

15.0万

+2%

14 高畠

15.0万

+2%

15 富樫

14.8万

+1%

16 松村

14.8万

+1%

17 額新町

14.7万

+0%

18 泉野町 ◀

14.7万

―

19 横川

14.6万

-1%

20 長町

14.5万

-1%

21 出雲町

14.5万

-1%

22 糸田

14.5万

-2%

23 神宮寺

14.4万

-2%

24 米泉町

14.3万

-2%

25 泉本町

14.3万

-3%

26 三馬

14.3万

-3%

27 光が丘

14.2万

-3%

28 三口新町

14.2万

-4%

29 東力

14.1万

-4%

30 高尾台

14.1万

-4%

31 八日市

14.1万

-4%

32 みどり

14.1万

-4%

33 矢木

14.0万

-4%

34 西念

14.0万

-5%

35 藤江南

13.9万

-5%

36 畝田東

13.6万

-8%

37 観音堂町

13.5万

-8%

中価格帯（38〜74位）

38 保古

13.5万

-8%

74 畝田西

11.2万

-24%

他 35 地区

お手頃帯（75〜110位）

75 高尾

11.2万

-24%

110 問屋町

5.2万

-65%

他 34 地区

最寄り駅の相場

泉野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市泉野町３丁目１４７番	10.3万/㎡	+1.0%	空地	金沢 4200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

泉野町の他の不動産相場