三口新町の一戸建て相場

Name: 三口新町の一戸建て相場データ（金沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県金沢市三口新町 | 84件の成約データ他の種別: 土地

石川県金沢市三口新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約84件、前年比-11.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

三口新町の一戸建て

75件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,450万円

うち土地分

1,964万円

うち建物分

486万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,432万円。木造（2,314万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,432万

4件

ＲＣ

2,638万

4件

木造

2,314万

74件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,100万

5件

80〜100㎡

1,665万

8件

100〜120㎡

2,424万

42件

120〜150㎡

3,029万

12件

150㎡以上

2,537万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,533万

18件

6〜8m

2,282万

46件

8m以上

2,611万

16件

三口新町 14.2万/㎡金沢市内 28位/110地区

平均㎡単価

14.2万/㎡

前年比 ▼11.9%

平均価格

1,975万円

取引実績

84件

平均面積

149㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

3万

17万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,717万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

２ＬＤＫ

1,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 23.5万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 260㎡〜・４ＬＤＫ 10.8万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 24.3万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 21.9万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 165㎡〜 17.0万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 22.6万/㎡

2024年第4四半期 750万円 160㎡〜 4.7万/㎡

2024年第4四半期 4,000万円 145㎡〜 27.6万/㎡

2024年第3四半期 3,300万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 24.4万/㎡

2024年第2四半期 3,900万円 155㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 25.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	454,356	-
2017	454,416	-
2019	452,220	-1,406
2021	448,702	-247
2023	444,996	-1,397
2024	443,123	-592

所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

三口新町は金沢市内110地区中28位（上位75%）。単価14.2万/㎡。 1つ上の光が丘とは0%の差。

高価格帯（1〜37位）

1 片町

18.3万

+30%

2 御供田町

17.6万

+24%

3 駅西新町

16.5万

+17%

4 北安江

16.3万

+15%

5 玉鉾

16.1万

+14%

6 長坂

15.8万

+12%

7 新神田

15.6万

+10%

8 新保本

15.4万

+9%

9 駅西本町

15.3万

+8%

10 西泉

15.3万

+8%

11 近岡町

15.2万

+8%

12 三口町

15.0万

+6%

13 泉野出町

15.0万

+6%

14 高畠

15.0万

+6%

15 富樫

14.8万

+5%

16 松村

14.8万

+5%

17 額新町

14.7万

+4%

18 泉野町

14.7万

+4%

19 横川

14.6万

+3%

20 長町

14.5万

+3%

21 出雲町

14.5万

+3%

22 糸田

14.5万

+2%

23 神宮寺

14.4万

+2%

24 米泉町

14.3万

+1%

25 泉本町

14.3万

+1%

26 三馬

14.3万

+1%

27 光が丘

14.2万

+0%

28 三口新町 ◀

14.2万

―

29 東力

14.1万

+0%

30 高尾台

14.1万

+0%

31 八日市

14.1万

-1%

32 みどり

14.1万

-1%

33 矢木

14.0万

-1%

34 西念

14.0万

-1%

35 藤江南

13.9万

-2%

36 畝田東

13.6万

-4%

37 観音堂町

13.5万

-4%

中価格帯（38〜74位）

38 保古

13.5万

-4%

74 畝田西

11.2万

-21%

他 35 地区

お手頃帯（75〜110位）

75 高尾

11.2万

-21%

110 問屋町

5.2万

-63%

他 34 地区

最寄り駅の相場

三口新町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市三口新町４丁目２３８番	8.8万/㎡	+8.0%	住宅	金沢 5300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三口新町の他の不動産相場

🏞️ 土地

三口新町の土地相場 →