泉野出町の一戸建て相場
石川県金沢市泉野出町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市泉野出町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約42件、前年比+18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,755万円。木造（4,062万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,755万
木造
31件
4,062万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
928万
80〜100㎡
4件
1,357万
100〜120㎡
5件
2,990万
120〜150㎡
10件
3,666万
150㎡以上
15件
8,601万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,573万
6〜8m
15件
6,034万
8m以上
9件
6,563万
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▲18.7%
平均価格
3,783万円
取引実績
42件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
19万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
23
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
５ＤＫ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
3,700万円
1件
３ＬＤＫ
4,800万円
1件
６ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
175㎡〜
・６ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
220㎡〜
21.8万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
145㎡〜
22.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
260㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
6,100万円
490㎡〜
12.4万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
155㎡〜
17.4万/㎡
2024年第1四半期
880万円
60㎡〜
14.7万/㎡
2023年第4四半期
10,000万円
720㎡〜
13.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
泉野出町は金沢市内110地区中13位（上位88%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の三口町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
13
泉野出町 ◀
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15.0万
泉野出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉野出町２丁目２４０３番 | 12.7万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 金沢 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）