松村の一戸建て相場
石川県金沢市松村 | 132件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市松村の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約132件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,544万円。木造（2,802万円）との差は241%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
9,544万
軽量鉄骨造
5件
4,264万
木造
103件
2,802万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,099万
80〜100㎡
16件
1,693万
100〜120㎡
41件
3,128万
120〜150㎡
24件
3,584万
150㎡以上
33件
5,859万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
2,145万
6〜8m
66件
3,369万
8m以上
28件
6,370万
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
3,013万円
取引実績
132件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
17万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
3件
３ＬＤＫ
3,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
560㎡〜
10.4万/㎡
2025年第2四半期
24,000万円
1300㎡〜
18.5万/㎡
2025年第1四半期
700万円
100㎡〜
7.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
160㎡〜
24.4万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.9万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
290㎡〜
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
松村は金沢市内110地区中16位（上位85%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の富樫とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
16
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14.8万
松村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市松村町ヌ４２番５ | 10.3万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 金沢 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）