三口町の一戸建て相場
石川県金沢市三口町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市三口町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
3,191万
120〜150㎡
11件
3,304万
150㎡以上
7件
2,991万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
19件
3,172万
8m以上
9件
3,524万
平均㎡単価
15.0万/㎡
平均価格
2,568万円
取引実績
31件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
22万
'08'10'13'15'17'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
21
築16-20年
7
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
170㎡〜
21.2万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
155㎡〜
23.2万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
2022年第4四半期
3,700万円
480㎡〜
7.7万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
150㎡〜
7.3万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
2019年第4四半期
3,400万円
165㎡〜
20.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
三口町は金沢市内110地区中12位（上位89%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の近岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
12
三口町 ◀
―
15.0万