額新町の一戸建て相場
石川県金沢市額新町 | 38件の成約データ
石川県金沢市額新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約38件、前年比+112.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,345万円。ＲＣ（876万円）との差は168%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
2,345万
ＲＣ
3件
876万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,101万
80〜100㎡
4件
2,581万
100〜120㎡
21件
2,451万
120〜150㎡
3件
1,732万
150㎡以上
4件
1,806万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
2,234万
8m以上
9件
2,404万
平均㎡単価
14.7万/㎡
前年比 ▲112.7%
平均価格
1,964万円
取引実績
38件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
27万
'10'12'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築11-15年
11
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,275万円
4件
２ＬＫ
290万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.2万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
270㎡〜
8.9万/㎡
2025年第1四半期
900万円
200㎡〜
4.5万/㎡
2024年第2四半期
290万円
70㎡〜
・２ＬＫ
4.1万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
125㎡〜
23.2万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
115㎡〜
19.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
額新町は金沢市内110地区中17位（上位85%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の松村とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
17
額新町 ◀
―
14.7万
額新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市額新町１丁目７７番７ | 7.2万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 金沢 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）