駅西本町の一戸建て相場
石川県金沢市駅西本町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
石川県金沢市駅西本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,879万円。木造（3,491万円）との差は183%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
9,879万
ＲＣ
6件
6,538万
木造
17件
3,491万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,396万
100〜120㎡
5件
3,178万
120〜150㎡
9件
4,457万
150㎡以上
14件
7,520万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
4,913万
8m以上
21件
7,166万
平均㎡単価
15.3万/㎡
平均価格
4,684万円
取引実績
38件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
27万
'08'10'12'14'16'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
16
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
7,300万円
270㎡〜
27.0万/㎡
2020年第4四半期
16,000万円
600㎡〜
26.7万/㎡
2020年第1四半期
2,300万円
150㎡〜
15.3万/㎡
2019年第1四半期
1,900万円
195㎡〜
9.7万/㎡
2019年第1四半期
2,200万円
195㎡〜
11.3万/㎡
2018年第3四半期
2,700万円
150㎡〜
18.0万/㎡
2018年第1四半期
24,000万円
1700㎡〜
14.1万/㎡
2017年第4四半期
7,000万円
430㎡〜
16.3万/㎡
2017年第3四半期
2,200万円
110㎡〜
20.0万/㎡
2017年第2四半期
3,000万円
330㎡〜
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
駅西本町は金沢市内110地区中9位（上位92%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上の新保本とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
9
駅西本町 ◀
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15.3万
駅西本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市駅西本町３丁目１４０１番外 | 18.6万/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 金沢 1200m |
| 金沢市駅西本町６丁目３１３番外 | 10.2万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 金沢 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）