北安江の一戸建て相場
石川県金沢市北安江 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
石川県金沢市北安江の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約48件、前年比+29.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,851万円。木造（3,242万円）との差は111%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
6,851万
木造
35件
3,242万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,920万
80〜100㎡
3件
2,298万
100〜120㎡
10件
3,188万
120〜150㎡
9件
3,055万
150㎡以上
17件
6,183万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大349%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,679万
4〜6m
11件
2,532万
6〜8m
23件
3,976万
8m以上
9件
7,547万
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▲29.7%
平均価格
3,406万円
取引実績
48件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
26万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ
7,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
23.8万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
125㎡〜
20.8万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
165㎡〜
25.5万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
125㎡〜
14.4万/㎡
2022年第3四半期
7,400万円
390㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
160㎡〜
10.6万/㎡
2021年第2四半期
2,000万円
160㎡〜
12.5万/㎡
2021年第2四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
北安江は金沢市内110地区中4位（上位96%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の駅西新町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
4
北安江 ◀
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16.3万
北安江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市北安江３丁目１１０番 | 40.0万/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所 | 金沢 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）